Gebäudesanierung und Instand-setzung von Bauteilen
Beseitigung der Schadenursache
Wann ist eine Sanierung sinnvoll?
Sanierungen von Gebäuden gewinnen in der heutigen Zeit immer mehr an Bedeutung. Ist eine Immobilie durch Ereignisse der Vergangenheit erhaltenswert geworden oder sind Gebäude jüngerer Zeit in Teilbereichen durch Witterung oder Bodenfeuchte angegriffen, ist eine Instandsetzung unabdingbar.
Äußere Einflüsse können den Wert Ihrer Immobilie mindern
Werden Bauteile längere Zeit durch äußere Einflüsse angegriffen, bieten Sie nicht nur einen Nährboden für Pilze sondern verlieren zusätzlich ihre erforderlichen Eigenschaften. Dem Mauwerk werden feste Segmente in Form von Ausblühungen entzogen, Stahlbauteile korrodieren, Dämmstoffe verlieren Ihre isolierende Wirkung und Holzwerkstoffe werden durch Schädlinge befallen oder unterliegen dem Zerfall. Ganz abgesehen von der Minderung des Wohnwertes sowie Ertragseinbußen werden Gebäude mit einem erheblichen Sanierungsstau auf Dauer sehr kostenintensiv. Hier ist ein rechtzeitiger Eingriff unvermeidbar um weitere Schäden zu vermeiden. Wir prüfen für Sie, ob eine Teil- oder Komplettsanierung notwendig ist und beraten und begleiten Sie in jeder Bauphase.
Nachhaltig und vorausschauend planen
Beachten Sie energetische Maßnahmen und altersgerechte Umbauten frühzeitig.
Die Entscheidung für eine Sanierung
Substanzverlust ausgleichen
Maßnahmen zum Werterhalt der Immobilie ergreifen und z.B. alte Rohre und Dämmung erneuern.
Ideellen Werterhalt
Alten Charme des Gebäudes erhalten und zu einem Liebhaberstück entwickeln.
Neue Anforderungen integrieren
z.B. eine veränderte Raumaufteilung oder durch Energiesparauflagen, ohne neu bauen zu müssen.
Marktfähigkeit wieder erreichen
Steht bei Ihnen ein Verkauf Ihrer Immobilie an oder haben Sie eine renovierungsbedürftige Immobilie erworben? So können Sie mit uns Ihr Haus wieder marktfähig machen. Durch eine Gebäudesanierung steigern Sie den Wert erheblich und können Substanzverluste ausgleichen.
Ihre Ansprechpartnerin
Nicole Charlotte Milse
Fon: 0521 - 76 23 02
Fax: 0521 - 77 24 574
Mail: info@milse-bau.de
Referenzen
Kellersanierung eines Mehrfamilienhauses
Die Außenabdichtung der Kelleraußenwände des Gebäudes aus den 90er Jahren wurde Aufgrund von erheblichen Feuchtigkeitsdurchdringungen komplett nach den heutigen anerkannten Regeln der Technik
saniert. Lichtschächte und Drainagen wurden im dem Zuge gegen neue ersetzt, Regenwasserkanäle und Flächenentwässerungen optimiert.
Des Weiteren wurden dauerelastische Arbeitsfugen der Verblendung ausgebessert bzw. ersetzt sowie Schwundrisse verschlossen. Die Giebelunterverschalung wurde in einem Zuge mit einem neuen Anstrich
versehen und die Gartenanlage wieder in den Ursprungszustand hergestellt.
Modernisierung und Umbau eines Wohnhauses
Ein Wohnhaus von 1914 wurde energetisch, technisch sowie optisch den heutigen Ansprüchen gerecht modernisiert. Hier fügen sich alte Substanzen mit modernen Baustoffen harmonisch unter einem Dach
zusammen.
Die gesamte Umbauzeit betrug ca. 9 Monate. In dieser Zeit erhielt das Gebäude neue Gründungselemente, lastabtragende Bauteile in Wänden und Dachstuhl sowie einen neuen Anbau.
Im Anschluss an die Umbau- und Sanierungsarbeiten waren wir ebenfalls damit beauftragt, die Wegeflächen bestehend aus Terrassen und Treppenanlagen sowie die zu befahrenden Pflasterungen der
Stellflächen herzustellen.
Planung und Bauleitung durch EHW Architekten, Bielefeld